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国家房贷利率降了,为什么我的利率选择是浮动的,却没有降?

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关于问题国家房贷利率降了,为什么我的利率选择是浮动的,却没有降?一共有5位热心网友为你解答:

【1】、来自网友【个人贷款经理】的最佳回答:

住房贷款利率调整有两种形式(限于浮动利率),一种是每年1月1日调整(绝大多数银行执行),另一种是每年的该笔住房贷款发放日为利率调整日,调整执行的利率是以最接近调整日的利率标准执行。这样,就看每笔住房贷款当初申请时,选的是哪种利率调整方式了。

【2】、来自网友【大厂宋超】的最佳回答:

房贷调整日期有两种:

一种是每年1月1日自动调整。另外一种房贷放款日调整。

【3】、来自网友【孔方简讯】的最佳回答:

没有降是很正常的,因为很多人没有弄清楚调整规则,既调整日,这个可以去查询你的购房合同,看看你的调整日是怎么约定的。

我国住房贷款浮动利率调整日的约定有两种形式:

1.是每年1月1日调整(绝大多数银行执行)。

2.是每年的该笔住房贷款发放日为利率调整日。

如果房贷利率降了而没有到你的房贷调整日,银行是不会来调整你的贷款利率的,所以你就还是按原来的房贷在还款。

如果你的运气比较好,那么在你房贷利率调整日前银行的利率降了而且没有涨回来的话,你就可以等着过了房贷利率调整日,降低房贷。

如果你的运气不好,那么在你房贷利率调整日前银行的利率降了然后又涨回来的话,那么利率的降低和你没有关系,银行会按着涨回来的利率收房贷,你的房贷自然不会降。

希望我的解释对你有所帮助,如果觉得有用请动动你发财的小手指帮我收藏,关注。谢谢!

【4】、来自网友【金陵夕照】的最佳回答:

看贷款银行吧!我是21年10月开始还房贷,当时利率6.13,今年10月份房贷利率下调至5.78,虽然不多,但总归有点安慰

【5】、来自网友【消失的股东】的最佳回答:

利率浮动应该是LPR加点,LPR降低了,利率应该是下降的,事实也确实这样,但是按揭利率是在每年1月1日后开始执行上一年LPR利率加点或者基准利率加点的,所以你明年年初会你才会看到还款额变化。

至于网传通过按揭转经营贷降低利率,这种方式中有很多违规的地方,不是漏洞,是“坑”,只不过很多人不懂就盲目做了,我的朋友们就都知道其中风险,自己考虑清楚后再决定做不做,毕竟做出选择和承担风险的是他们。

以上就是关于问题【国家房贷利率降了,为什么我的利率选择是浮动的,却没有降?】的全部回答,希望能对大家有所帮助,内容收集于网络仅供参考,如要实行请慎重,任何后果与本站无关!

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